4 6e Avenue , Saint-Armand QC

Vente 890 000,00 $  | 
No. Inscription 16030008
Piscine Boisé Façade
Inscription du bureau:

Mario Raymond, Courtier Immobilier  |  Carole Charron, Courtier immobilier agréé

Carole Charron

Carole Charron

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199

carolecharron@royallepagestjean.com
www.carolecharron.com

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

423 RUE SAINT-JACQUES
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J3B2M1

Remarques :

***Domaine de la Falaise*** Superbe propriété surplombant le Lac Champlain dans toute sa splendeur. Vous pourrez admirer en permanence les spectaculaires couchers de soleil. Un funiculaire vous permet d'accéder à une terrasse au bord de l'eau. Que dire du terrain boisé,entièrement aménagé dont l'accès est sécurisé par des barrières électriques.
Remarques additionnelles:

Cette perle rare est située à environ une heure de Montréal

Selon le propriétaire, la propriété a bénéficié de rénovations majeures vers l'an 2000 telles que:

L'agrandissement, le recouvrement extérieur, la toiture, les fenêtres ,l'intérieur etc.

La cuisine quant à elle a été rénovée en 2012. Elle est conviviale et ses armoires en merisier offrent énormément de rangement. Son îlot surdimensionné fera la joie des cuisiniers.

La plaque chauffante, le four encastré, le micro-ondes, le réfrigérateur côte à côte et le lave-vaisselle font tous partie de la longue liste des inclus.

La résidence, le garage ainsi que le "pool house" sont tous recouverts de pierre sur les 4 faces. Les toitures de tous ces bâtiments sont en tôle.

Le terrain est entièrement aménagé. Les arbres sont en majorité des conifères procurant ainsi la plus grande intimité aux propriétaires.

La barrière électrique confère une plus grande sécurité

L'entrée ainsi que toutes les terrasses sont faites de béton estampé.

Le garage est sur 3 niveaux: on accède au sous-sol ainsi qu'au 2e étage grâce à un monte-charge. Très utile pour y entreposer tous vos effets.

Que dire du funiculaire qui permet de profiter aisément de la terrasse en bordure de l'eau

Un magnifique coin de nature où vous profiterez d'un terrain boisé et d'une vue panoramique du Lac Champlain et de ses spectacles naturels au quotidien ainsi qu'au fil des saisons









Inclusions :  Fixtures, stores, rideaux, plaque chauffante, four micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, acc. de piscine creusée, aspirateur central & acc.(2), miroir de l'escalier, B.B.Q. extérieur & 2 frigos, monte-charge du garage, ouvre-porte de garage (2), adoucisseur d'eau, laveuse/sécheuse

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $142 300,00
Évaluation de l'immeuble : $538 800,00
Évaluation totale : $681 100,00
Année d'évaluation : 2016
Taxes municipales : $4 188,00
Taxe scolaire : $1 598,00
Taxes annuelles totales : $5 786,00 (2016)
Largeur du terrain en façade : 130.0 Pieds
Profondeur du terrain : 236.0 Pieds
Dimensions du terrain : 33136.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 22.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 6
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Champlain
Bâti en : 1957
Chambres : 4
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Béton
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Détaché , Double largeur ou plus
Piscine: Chauffée , Creusée
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
Sous-sol: Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 6 481,00 $

Pièces

  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.79 m x 4.88 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 7.01 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 6.40 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • Armoires merisier
  • Hall d'entrée
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Rez-de-chaussée Niveau : 1.62 m x 1.46 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • 2e niveau Niveau : 4.97 m x 3.75 m
    • Plancher :   Bois
    • Walk-in/Porte-Patio
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.84 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • 2e niveau Niveau : 3.69 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-Patio
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 4.88 m x 3.84 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain tourbillon double
  • Salle de bains
    • 2e niveau Niveau : 3.23 m x 2.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • 3e niveau Niveau : 7.62 m x 3.60 m
    • Plancher :   Bois
    • Salle de bains intégrée
  • Bureau
    • 3e niveau Niveau : 3.38 m x 3.11 m
    • Plancher :   Bois
    • Porte-Patio
  • Salle familiale
    • Sous-sol Niveau : 4.66 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique